HUS OG VILLA PÅ COSTA BLANCA
Kjøpe hus i Spania
Mange nordmenn ønsker et hus i Spania med terrasse, hage eller privat basseng. Før du velger villa eller rekkehus, bør du sammenligne totaløkonomi, beliggenhet, vedlikehold og juridiske forhold – ikke bare kjøpesummen.
Villa eller rekkehus i Spania?
En frittliggende villa passer for deg som prioriterer privatliv, større uteområde og mulighet for eget basseng. Samtidig må eieren normalt selv følge opp hage, fasade, basseng og tekniske anlegg. Et rekkehus har ofte lavere inngangspris og tilgang til felles basseng og grøntområder, men kan være omfattet av vedtekter og felleskostnader.
Se både bruktboliger og nybygg. En brukt villa kan gi mer tomt og etablert beliggenhet, mens et nybygg ofte har moderne energistandard, garantier og mindre vedlikehold de første årene.
Hvor bør du kjøpe hus på Costa Blanca?
Ciudad Quesada og Rojales er populære blant skandinaviske kjøpere som ønsker helårsservice, restauranter, golf og kort kjørevei til Guardamar-strendene. Los Montesinos og Vistabella Golf tilbyr roligere omgivelser og mange villa- og rekkehusprosjekter. Orihuela Costa passer for kjøpere som vil bo nær strand, kjøpesentre og flere golfbaner.
Les mer om bolig på Costa Blanca og våre områder i Ciudad Quesada.
Regn på hele kostnaden
I budsjettet bør du ta med kjøpsomkostninger, strøm, vann, forsikring, eiendomsskatt, eventuelle felleskostnader og løpende vedlikehold. Privat basseng, stor tomt og eldre tekniske installasjoner kan øke de årlige kostnadene. NOK-priser på nettsiden er veiledende fordi valutakursen kan endres frem til betaling.
Kontroller huset før du binder deg
En uavhengig spansk advokat bør kontrollere eierskap og heftelser, og at boligens registrerte areal, tilbygg, takterrasse, basseng og andre konstruksjoner er lovlig dokumentert. For et hus i sameie bør du også undersøke vedtekter, vedtatte arbeider, ubetalte felleskostnader og regler for utleie.
Visning og praktiske spørsmål
Se huset både innvendig og utvendig. Undersøk solretning, fukt, ventilasjon, klimaanlegg, vinduer, strømkapasitet, vanntrykk og vedlikeholdsbehov. Kontroller også avstand til dagligvarer, helsetjenester, flyplass og strand i faktisk kjøretid.
Gå til vårt utvalg av hus og villaer i Spania, eller les hele guiden til boligkjøp i Spania.
Vanlige spørsmål om hus i Spania
Kan nordmenn kjøpe hus i Spania?
Ja. Norske statsborgere kan kjøpe villa, rekkehus og andre boligtyper i Spania. Du trenger normalt NIE-nummer, dokumentasjon på pengenes opprinnelse og hjelp til juridisk kontroll og oppgjør.
Hva koster det å kjøpe hus i Spania?
I tillegg til kjøpesummen må du beregne skatt, notar, eiendomsregister, advokat og eventuelle finansieringskostnader. Det nøyaktige beløpet avhenger blant annet av om huset er brukt eller nybygd.
Bør jeg velge frittliggende villa eller rekkehus?
En villa gir ofte mer privatliv, tomt og mulighet for eget basseng, men kan kreve mer vedlikehold. Et rekkehus kan ha lavere pris og felles vedlikehold, men også månedlige felleskostnader og regler i sameiet.
Hva må kontrolleres før kjøp?
En uavhengig advokat bør kontrollere eierskap, heftelser, byggetillatelser, registrert areal, eiendomsskatt, felleskostnader og eventuelle tilbygg eller basseng.